התמלול נוצר אוטומטית והוגה ידנית; ייתכנו אי-דיוקים.
ועכשיו אנחנו עם נושא שכואב לכולנו יוקר המחיה והמחסור בדיור זה בעיה לאומית כבר אבל יש מי שמזהים את הפתרון דווקא בפריפריה המתחדשת איתנו היום עידו ברזילי וגלעד מור בעלים של חברת ברזילי מור בוקר טוב מה נשמע
יאללה ספרו לי קודם כל מה זה חברת ברזילי מור
אז אנחנו באמת ברזילי מור אני עידו ברזילי גלעד מור ונדב ברזילי שהוא אחי הקמנו את החברה לפני 15 שנה השתחררנו מהצבא היינו בשייטת, לוחמים ו
הופה, שייטת היום בכותרות יש הרבה כבוד לשייטת היום
כן
התחלנו ככה בעסקאות קטנות ולאט לאט צמחנו וגדלנו פתחנו את החברה ואת הפרויקט הגדול הראשון שלנו ב-2013 בעיר עפולה [?] עם 300 יחידות דיור עם שותפים מאוד רציניים חברת לוינשטיין ולאט לאט ככה גדלנו וצמחנו הכרנו את גלעד שהוא כמו אח כבר מעל עשור היה 12 שנה אצל חנן מור, חברה בורסאית גדולה בעולמות הפיתוח העסקי, שיווק, מכירות וביחד אנחנו עושים הכל במשותף. בנינו בעפולה [?], בדימונה, בקריית שמונה היום בארבעה פרויקטים חדשים בעיר דימונה.
ואנחנו אחלה דימונה.
אחלה דימונה, באמת אחלה. אז בואו תספרו למה דווקא להשקיע בפריפריה? אז אנחנו מבינים בעצם כמו שאת אומרת את יוקר המחיה פה זה משהו שכואב לכולם אנחנו מסתובבים הרבה בפריפריה ולפני שאנחנו מתחילים לבנות באיזשהו מקום אנחנו שואלים את האנשים באמת מה מביא אותכם לגור פה אז מחזירים אליך את השאלה ואומרים לך מה מביא אותך לגור במרכז
כל היום בפקקים כל היום נלחם כל היום משכנתא ושכירויות גבוהות ו בעצם יש איכות חיים מאוד מאוד גבוהה בפריפריה אנחנו רואים את זה אנשים שם נהנים, משאירים לעצמם הרבה כסף בכיס כל חודש, יכולים לטוס לחו"ל ולהיהנות מאיכות חיים טובה.
אז למה דווקא שכונת השחר בדימונה?
אז באמת שהסתובבנו בפריפריות וראינו וזיהינו את אזור דימונה כעיר עם פוטנציאל מאוד גדול. דימונה היום במיוחד בשכונת השחר, שכונה חדשה שהיא עומדת לבד והיא מכילה בתוכה את כל השירותים הקהילתיים, בתי ספר, גני ילדים, מרכזים מסחריים, שכונה עצמה מאוד מפותחת ואנחנו רואים ביקושים מאוד גבוהים פעם אחת לדירות חדשות בתוך השכונה אנחנו רואים בעצם
תנועה מאוד חזקה ודימונה היא בעצם עוברת שינויים מאוד גדולים פעם אחת יש הסכם גג מאוד דרמטי בין המדינה לבין העיר דימונה שנכנס הרבה מאוד כסף והעיר בעצם מאוד פורחת מאוד מתפתחת תשתיות, כבישים ורכבות זה כמו יהלום לא מלוטש שלאט לאט מתחיל להתגלות ולכן אנחנו רואים תנועה של הרבה מאוד ביקושים זה פעם אחת פעם שנייה יש הטבות מס לזוגות צעירים או אנשים שגרים נהנים מהטבת מס מאוד דרמטית של 18%
זה לא מצחיק הטבות מס היום זה הוא
200 אלף ש"ח לא משלמים מסים עד 200,000 ש"ח בשנה כמו הטבה של 5000 6000 ש"ח חודש
אז בעצם הזוגות צעירים שחיים או משפחות שחיים באזור הדרום עוברים לדימונה ונהנים באמת מהטבת מס מאוד משמעותית ודבר נוסף אנחנו רואים בעצם גם שעדיין המחירים עדיין מחירים מאוד אטרקטיביים הרבה זוגות צעירים עדיין יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה או לחילופין משפרי דיור לקנות נכסים גדולים פנטהאוזים או דירות גן במחירים מאוד אטרקטיביים ולכן אנחנו באמת מאמינים בדימונה היא היום עונה בסדר גול של 40 אלף תושבים היא צפויה בטווחים של 10 שנים להגיע לכיוון הכל
כן זה [לא ברור]
והיא צפויה להכפיל את עצמה בטווחים של 10 שנים לכיוון ה-80 הוא 100 אלף ולכן אנחנו חושבים שמי שיהיה בעלים של נכס ויקנה היום יש לו פוטנציאל מאוד גדולהשבחה גדול ובוא אי אפשר להתעלם כן בכל זאת המצב הביטחוני זה משפיע על ביקוש לדירות חדשות בדימונה לא יודעת לעומת מקומות אחרים
בכלל המצב בארץ בתחום הנדל"ן הוא מצב יחסית מאתגר אנחנו חווים היום בעצם תנועה דלילה ומפה אגב אנחנו חושבים שזה יתרון יש היום הכוח עבר לקונים אם בעבר הכוח היה אצל המוכרים היום הכוח עבר לקונים מצד אחד מצד שני אנחנו מבינים שתחום הנדל"ן הוא כל הזמן בעלייה מקום המדינה ועד עד עכשיו בעצם כל הזמן הנדל"ן בעלייה אבל על גבי הגרף יש סייקלים, ובסייקל הזה נכון להיכנס ולקנות נדל"ן בטח להשקעה ובטח גם למגורים ולכן אנחנו חושבים חושבים שכרגע הטיימינג הוא טיימינג מאוד נכון להיכנס לשוק הנדל"ן לקנות כי בטווח של שנתיים שלוש כנראה רוב הסיכויים שיהיה פוטנציאל עליה נוסף
אני חושבת שהבשורה הגדולה היא שבאמת זוגות צעירים היום שרוצים לקנות באזור המרכז זה כאילו מי יכול
איפה בוא דברו איתי 5 מיליון [?] מיליון שישה מיליון זה בכלל לא ריאלי זאת אומרת שגם מהבחינה הזאתי זה משהו שמחשבה באמת לדור הצעיר לחשוב תרדו כגוש תרדו [לא ברור] תרדו עם חברים תתחילו להקים כאילו תרימו את הפריפריה.
זה נכון וגם אבל וגם כי קשה קצת להזיז אנשים מהאזור הטבעי שלהם איפה שהם רצו. אנחנו בתפיסת העולם שלנו של החברה וראינו את זה גם בפרויקטים אחרים שלנו לדוגמה שבנינו בנתיבות בחרנו דירות באזור ה-700,000 ש"ח אותם דירות בדיוק אנשים היום שווים מיליון 400 השקיעו עון עצמי מאוד נמוך קנו דירה בתנאים מאוד טובים [משפט לא ברור] שאנחנו נמצאים בדימונה והשביחו מאוד מה שאנחנו רוצים להגיד זה אנשים יכולים לקנות דירות בפריפריה ועדיין להנות מהשבחה אבל עדיין להישאר איפה שהם רוצים כי קשה להעתיק אבל כן נכון להיכנס לרכבת הנדל"ן
איך איך משיגים אכם? איך מגיעים אליכם מי שרוצה? פשוט מאוד כותבים ברזילי מור בגוגל אנחנו זמינים אנחנו יושבים בהרצליה אפשר להגיע אלינו
כמובן אפשר להגיע גם לשטח יש לנו מציגים גם באתר בדימונה מי שרוצה לעשות סיור בשמחה מי שרוצה לחפש גם השקעה וגם מגורים זה בדיוק בשבילו
הטיימינג ממש מושלם זה טימינ טוב להיכנס
בהחלט תודה רבה תודה רבה
תודה תודה תודה תודה רבה